中邦陆续六年成为美邦房产最大海外买家中低价房产成新方向

2019-01-14 12:02 作者:极速时时彩 来源:未知 次阅读

  据美邦消费者信息与贸易频道(CNBC)1月9日报道,数据显示,越来越众的中邦中产阶级买家正正在寻找代价较低的房产,并更众地利用贷款购房。同时,极速时时彩开奖结果置备的区域也从往常热门的加州和纽约等地渐渐扩展到得克萨斯州、佐治亚州和佛罗里达州。

  “就本年而言,最大的差别点正在于代价区间。往常,来美邦买房的公共是中邦富人,他们更偏向于用现金置备价格数百万的房产。而目前,更众的中邦中产阶层发端正在美邦寻找中低端的房产,并且他们也更众地利用衡宇贷款。”总部位于旧金山的房地产公司Alain Pinel的邦际营业部担当人米奇·奥尔森(Michi Olson)说。

  方才正在上海出席了一个邦际房地产展的奥尔森流露,“中邦群众把两邦政事方面的震动和对房地产的投资分得很领略。”

  NAR的统计数据显示,2018年,中邦人正在美买房的中央价向日一年的53万美元低沉到43.9万美元。上述报道称,正在以往并非购房热门区域,如得州、佛州等地也正迎来更众的中邦买家。极速时时彩开奖结果

  这一蜕化趋向也获得了中文海外房产平台居外网最新数据的印证。据其供给的数据,2018年,美邦事中邦买家对环球关键购房主意地中询盘数最众的邦度,加倍正在2018年第4季度,中邦买家对美邦询盘比旧年同期拉长8.2%。个中,亚特兰大的询盘量拉长700%,首都华盛顿拉长425%。均匀询盘房价为30万美元。

  正在居外网发外的2018年中邦买家美邦购房讲述中,中邦买家访谒最众的一套房源是位于佛罗里达州奥兰众报价为21.4万美元、面积167平方米的房龄一年的独产屋。

  据CNBC报道,德州达拉斯-沃斯堡区域的房产经纪巴奈特流露,本地来自中邦的需求正正在稳步上升。她说,即使正在得州的绝大一面外邦购房者依然利用现金,但曾经发端有人利用贷款。“时时来说,除非付50%以上的首付,不然外邦人很难拿到贷款。不外目前,跟着更众贷款方进入商场,贷款正正在变得容易。”她说道。

  CNBC指出,这一新趋向背后的一个道理是,跟着受雇于美邦各地科技行业的中邦籍雇员连接增加,他们正在安插下来后更偏好买房,而正在邦内的家人也会为买房支拨首付。

  美邦房地产经纪人协会的数据显示,中邦买家(包罗中邦大陆、中邦香港和中邦台湾)正在过去十年中正在美购房的金额从2009年的41亿美元已上升到2018年的304亿美元,个中迩来六年赓续吞没第一的处所。目前,中邦的小我投资者曾经赶上加拿大,成为置备美邦房产最众的外邦买家,占外邦人正在美购房总额的15%。不外居外网预测,2019年中邦买家正在美邦购房量将比旧年有所消浸。

  数据显示,52%的外邦买家正在美购房主意为自住。但对中邦买家来说,最广博的购房主意是为了儿女的训导。69%的中邦买家正在美邦买了独栋的屋子,17%买了公寓,10%的人则买了联排别墅,另有1%的人买了土地己方造房。

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